200 000 метров квадратных под офисы в 2014 году в Минске!
Если сравнивать планируемый показатель с аналогичными периодами прошлых лет, то наблюдается следующая динамика – в 2013 году было введено в эксплуатацию 107 000 м.кв., что в 2 раза меньше запланированного на этот год. А в 2012 столица «прибавила» всего лишь 18,5 тыс.квадратов офисное недвижимости , что в сравнении с текущим годом меньше почти в 10 раз. 2011 и 2010 годы также не были отмечены рекордами – сдано было 63,5 и 37,8 тыс. м.кв. соответственно.
При распределении квадратов на бизнес-центры, наблюдается следующая динамика: в 2014 году на 200 000м.кв. придется 21 бизнес центр, в то время как в прошлом году на вдвое меньшую площадь пришлось 11 бизнес-центров, хотя планировалось ко введению 17. Среди знаковых объектов текущего года – БЦ «Красавик», «Титул» и комплекс «На торговой набережной».
[%b155l%]2014 год скорее всего постаивт рекорд не только по объему сданных офисных площадей, но и по ставкам арендной платы. Сегодня средняя стоимость 1 кв.м. в столице – около 25 евро в месяц. В 2013 году цена составляла 23,9 евро, в 2012 и 2011 – 20. После затишься в 2012 году рынок немного укрепился и цены выросли.
Стоит отметить, что в ближайшее время спрос на офисную недвижимость скорее всего останется на прежнем уровне, а вот количество предложений на рынке будет однозначно расти, что заставит арендодателей и продавцов подумать над выгодными предложениями для реализации своих объектов офисной недвижимости.
