Ваш регион - ГомельНайдено: 354 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - ГомельНайдено: 354 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - ГомельНайдено: 354 объявления
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Продажа офисов в Гомеле

Площадь
10-19 м2 (0)
20-29 м2 (0)
30-39 м2 (0)
40-49 м2 (0)
более 200 м2 (0)
более 300 м2 (0)
более 400 м2 (0)
более 500 м2 (0)
Город
Добруш (0)
Жлобин (0)
Мозырь (0)
Речица (0)
Рогачев (0)
Светлогорск (0)
Дополнительные параметры
Собственник (0)
В новостройках (0)
Возле / у метро (0)
ЖК "Маяк - Минска" (0)
ЖК "Минск - Мир" (0)
Кабинет (0)
Коворкинг (аренда рабочего места) (0)
Коттедж под офис (0)
Недорогие офисы (0)
Офис для IT (0)
Офисы в пригороде (0)
Помещение с арендаторами (0)
С кондиционером (0)
С мебелью (0)
Open space (0)
Форма собственности
частная (2)
государственная (0)
ЖЭС (0)
Товарищество собственников (0)
НДС
Цена с НДС (0)
Искать только в бизнес-центрах
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Если вы решили купить офис в Гомеле или продать его, вам нужно внимательно изучить классификацию офисных помещений. Ведь от того, к какому классу относится офис, будет напрямую зависеть его цена.

Самые престижные – офисы класса А. Они расположены в новых бизнес-центрах, отличаются современным дизайном и высоким качеством отделки. При этом здесь все не только хорошо выглядит, но и оборудовано по последнему слову техники: в таком офисе почти наверняка будет оптоволоконная связь, автоматизированные системы жизнеобеспечения, подземный паркинг и другие приятные бонусы.

После 5-7 лет активной эксплуатации офисы класса А могут перейти в класс В. Это будет все тот же комфортный офис европейского уровня, оборудованный всем необходимым, но «без изысков». Достойный вариант для тех, кто хочет трудиться в комфортных условиях, не слишком переплачивая.

Офисы класса С обычно располагаются в помещениях, арендованных у различных производственных предприятий или бывших научных институтов. В здании, скорее всего, будет сделан лишь косметический ремонт, а из «благ цивилизации» - телефон, интернет и отопление в холодное время года. В общем, бюджетный вариант для небольших организаций.

Самый скромный D класс обитает в зданиях, изначально не предназначенных для размещения офисов. Часто это довольно старые строения, нуждающиеся не только в косметическом, но и в капитальном ремонте, зато аренда в них будет по карману даже самым мелким фирмам.

Покупка и продажа офисов - подводные камни

Если вы собираетесь купить офис, удостоверьтесь в юридической чистоте операции. Необходимо проверить, является ли продавец собственником помещения, а если нет – убедиться в подлинности доверенности. Само помещение должно иметь статус нежилого, а все перепланировки и реконструкции (если таковые имеются) официально согласованы. Также будьте готовы к тому, что придется собрать немало документов – больше, чем для покупки квартиры. И непременно проанализируйте степень ликвидности помещения, чтобы при необходимости его можно было выгодно продать.

Если же ваша цель – продажа офисов, то первым делом нужно установить реальную цену объекта, а это не всегда просто. Выход один – тщательный мониторинг уже имеющихся на рынке предложений. При этом обращайте внимание не только на количество «квадратов», но и на класс офиса - цена складывается из деталей.

Теперь переходим ко второму шагу – поиску покупателя. Вы можете обратиться за помощью в агентство или самостоятельно разместить в сети объявление с подробным описанием и качественными фото объекта. Как только вы нашли покупателя, не лишним будет получить подтверждение его намерений в виде предоплаты. Вам же придется подготовить целый перечень документов: техпаспорт, свидетельство о регистрации, поэтажный план, а также документы, на основании которых вы распоряжаетесь недвижимостью.

В договоре о купле-продаже должна быть подробно расписана процедура расчетов: сумма, порядок внесения платежей, сроки и способ оплаты. При этом до произведения полной оплаты объект недвижимости по закону остается в залоге у продавца. Также следует помнить, что после оформления сделки продавец обязан уплатить налог на прибыль.

код 32869A
07.06.2024
138
Данное помещение абсолютно пригодно для жилья! Так-же может быть использовано как офис, изостудия, салон красоты или образовательный центр.Просторное помещение с лоджией, большой возможностью вариаций планировки и...
2 640 BYN / м2
831 $ / м2
775 € / м2
81 м2
213 840 BYN
$ 67 311
€ 62 775
Гомель, ВОЛОТОВСКАЯ, 11
ВОЛОТОВСКАЯ, 11
Агентство: ООО "Группа компаний Мариэлт"
УНП: 193601325
+375 29 380-85-85
код 33011A
07.06.2024
110
Данное помещение абсолютно пригодно для жилья! Так-же может быть использовано как офис, изостудия, салон красоты или образовательный центр. Просторное помещение с лоджией, большой возможностью вариаций планировки и...
2 636 BYN / м2
830 $ / м2
774 € / м2
98 м2
258 328 BYN
$ 81 340
€ 75 852
Гомель, ВОЛОТОВСКАЯ, 11
ВОЛОТОВСКАЯ, 11
Агентство: ООО "Группа компаний Мариэлт"
УНП: 193601325
+375 29 380-85-85
код 32505A
31.05.2024
176
Продажа административного помещения. Адрес: г. Гомель, пр. Октября, д. 1 Площадь – 162,8 м2 Продажа административного помещения, расположенного на 1 этаже жилого монолитного дома, 2004 года реконструкции Подходит под...
1 766 BYN / м2
556 $ / м2
519 € / м2
163 м2
287 858 BYN
$ 90 628
€ 84 597
Г. Гомель, Октября просп., д. 1
Октября просп., д. 1
Агентство: АН "Сильван-Инвест"
УНП: 192927433
+375 44 780-08-63

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх