Ваш регион - ГомельНайдено: 198 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - ГомельНайдено: 198 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - ГомельНайдено: 198 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Продажа офисов в Гомеле

Форма собственности
частная (4)
государственная (0)
Искать только в бизнес-центрах
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Если вы решили купить офис в Гомеле или продать его, вам нужно внимательно изучить классификацию офисных помещений. Ведь от того, к какому классу относится офис, будет напрямую зависеть его цена.

Самые престижные – офисы класса А. Они расположены в новых бизнес-центрах, отличаются современным дизайном и высоким качеством отделки. При этом здесь все не только хорошо выглядит, но и оборудовано по последнему слову техники: в таком офисе почти наверняка будет оптоволоконная связь, автоматизированные системы жизнеобеспечения, подземный паркинг и другие приятные бонусы.

После 5-7 лет активной эксплуатации офисы класса А могут перейти в класс В. Это будет все тот же комфортный офис европейского уровня, оборудованный всем необходимым, но «без изысков». Достойный вариант для тех, кто хочет трудиться в комфортных условиях, не слишком переплачивая.

Офисы класса С обычно располагаются в помещениях, арендованных у различных производственных предприятий или бывших научных институтов. В здании, скорее всего, будет сделан лишь косметический ремонт, а из «благ цивилизации» - телефон, интернет и отопление в холодное время года. В общем, бюджетный вариант для небольших организаций.

Самый скромный D класс обитает в зданиях, изначально не предназначенных для размещения офисов. Часто это довольно старые строения, нуждающиеся не только в косметическом, но и в капитальном ремонте, зато аренда в них будет по карману даже самым мелким фирмам.

Покупка и продажа офисов - подводные камни

Если вы собираетесь купить офис, удостоверьтесь в юридической чистоте операции. Необходимо проверить, является ли продавец собственником помещения, а если нет – убедиться в подлинности доверенности. Само помещение должно иметь статус нежилого, а все перепланировки и реконструкции (если таковые имеются) официально согласованы. Также будьте готовы к тому, что придется собрать немало документов – больше, чем для покупки квартиры. И непременно проанализируйте степень ликвидности помещения, чтобы при необходимости его можно было выгодно продать.

Если же ваша цель – продажа офисов, то первым делом нужно установить реальную цену объекта, а это не всегда просто. Выход один – тщательный мониторинг уже имеющихся на рынке предложений. При этом обращайте внимание не только на количество «квадратов», но и на класс офиса - цена складывается из деталей.

Теперь переходим ко второму шагу – поиску покупателя. Вы можете обратиться за помощью в агентство или самостоятельно разместить в сети объявление с подробным описанием и качественными фото объекта. Как только вы нашли покупателя, не лишним будет получить подтверждение его намерений в виде предоплаты. Вам же придется подготовить целый перечень документов: техпаспорт, свидетельство о регистрации, поэтажный план, а также документы, на основании которых вы распоряжаетесь недвижимостью.

В договоре о купле-продаже должна быть подробно расписана процедура расчетов: сумма, порядок внесения платежей, сроки и способ оплаты. При этом до произведения полной оплаты объект недвижимости по закону остается в залоге у продавца. Также следует помнить, что после оформления сделки продавец обязан уплатить налог на прибыль.

Продается помещение с отдельным входом. - фото 1
код 23754A
22.09.2021
3
Продается помещение на первом этаже в строящемся объекте "8-10--12 этажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Волотовской в г. Гомеле", площадью 11,7 кв.м., с отдельным входом, с санитарным узлом, без окна, но с...
2 500 BYN / м2
1 000 $ / м2
852 € / м2
11 м2
27 500 BYN
$ 11 000
€ 9 372
Гомель, Волотовская , 11
Волотовская , 11
Собственник, юр. лицо:
+375 29 331-77-44
код 23699A
07.09.2021
7
Нежилое помещения в строящемся жилом доме с отдельной входной группой, свободной планировкой, двумя санитарными узлами, где согласно проектной документации выполняются следующие виды работ:  конструкция пола без...
2 375 BYN / м2
950 $ / м2
809 € / м2
99 м2
235 125 BYN
$ 94 050
€ 80 091
Гомель, ВОЛОТОВСКАЯ, 11
ВОЛОТОВСКАЯ, 11
Собственник, юр. лицо:
375 44 763-64-10
код 23482A
11.08.2021
28
Год постройки – 1990; Стены наружные и внутренние – железобетонные, кирпичные; Полы – линолеум, бетон, паркет, ламинированные панели Отделка – штукатурка, плитка, окраска; Окна и двери...
275 BYN / м2
110 $ / м2
94 € / м2
1901 м2
522 775 BYN
$ 209 110
€ 178 694
Гомель, ПРИГОРОДНАЯ, 31
ПРИГОРОДНАЯ, 31
Собственник, юр. лицо:
+375 44 515-89-99
код 23365A
22.07.2021
29
Место для Вашего нового бизнеса в самом сердце города!Здание расположено возле набережной парка. Площадь участка составляет 0,0506 га. Кирпичное здание в хорошем состоянии. Возможность перепрофилировать в хостел или...
1 175 BYN / м2
470 $ / м2
400 € / м2
275 м2
323 125 BYN
$ 129 250
€ 110 000
Гомель, АРТЕМА, 1
АРТЕМА, 1
Агентство: Особый стиль
УНП: 193130909
+375 29 638-99-75

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Наверх