Ваш регион - ГомельНайдено: 336 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - ГомельНайдено: 336 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
Ваш регион - ГомельНайдено: 336 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Продажа офисов в Гомеле

Форма собственности
частная (1)
государственная (0)
ЖЭС (0)
Товарищество собственников (0)
Искать только в бизнес-центрах
Класс бизнес-центра
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Если вы решили купить офис в Гомеле или продать его, вам нужно внимательно изучить классификацию офисных помещений. Ведь от того, к какому классу относится офис, будет напрямую зависеть его цена.

Самые престижные – офисы класса А. Они расположены в новых бизнес-центрах, отличаются современным дизайном и высоким качеством отделки. При этом здесь все не только хорошо выглядит, но и оборудовано по последнему слову техники: в таком офисе почти наверняка будет оптоволоконная связь, автоматизированные системы жизнеобеспечения, подземный паркинг и другие приятные бонусы.

После 5-7 лет активной эксплуатации офисы класса А могут перейти в класс В. Это будет все тот же комфортный офис европейского уровня, оборудованный всем необходимым, но «без изысков». Достойный вариант для тех, кто хочет трудиться в комфортных условиях, не слишком переплачивая.

Офисы класса С обычно располагаются в помещениях, арендованных у различных производственных предприятий или бывших научных институтов. В здании, скорее всего, будет сделан лишь косметический ремонт, а из «благ цивилизации» - телефон, интернет и отопление в холодное время года. В общем, бюджетный вариант для небольших организаций.

Самый скромный D класс обитает в зданиях, изначально не предназначенных для размещения офисов. Часто это довольно старые строения, нуждающиеся не только в косметическом, но и в капитальном ремонте, зато аренда в них будет по карману даже самым мелким фирмам.

Покупка и продажа офисов - подводные камни

Если вы собираетесь купить офис, удостоверьтесь в юридической чистоте операции. Необходимо проверить, является ли продавец собственником помещения, а если нет – убедиться в подлинности доверенности. Само помещение должно иметь статус нежилого, а все перепланировки и реконструкции (если таковые имеются) официально согласованы. Также будьте готовы к тому, что придется собрать немало документов – больше, чем для покупки квартиры. И непременно проанализируйте степень ликвидности помещения, чтобы при необходимости его можно было выгодно продать.

Если же ваша цель – продажа офисов, то первым делом нужно установить реальную цену объекта, а это не всегда просто. Выход один – тщательный мониторинг уже имеющихся на рынке предложений. При этом обращайте внимание не только на количество «квадратов», но и на класс офиса - цена складывается из деталей.

Теперь переходим ко второму шагу – поиску покупателя. Вы можете обратиться за помощью в агентство или самостоятельно разместить в сети объявление с подробным описанием и качественными фото объекта. Как только вы нашли покупателя, не лишним будет получить подтверждение его намерений в виде предоплаты. Вам же придется подготовить целый перечень документов: техпаспорт, свидетельство о регистрации, поэтажный план, а также документы, на основании которых вы распоряжаетесь недвижимостью.

В договоре о купле-продаже должна быть подробно расписана процедура расчетов: сумма, порядок внесения платежей, сроки и способ оплаты. При этом до произведения полной оплаты объект недвижимости по закону остается в залоге у продавца. Также следует помнить, что после оформления сделки продавец обязан уплатить налог на прибыль.

код 32394A
07.12.2023
270
Изолированное офисное помещение, 195,6 кв.м., расположено на 4 (четвертом) этаже в БЦ "ПушкинЪ Plaza". Офисное помещение полностью оснащено: электричеством, отоплением, водоснабжением, также в помещении установлена...
3 554 BYN / м2
1 103 $ / м2
1 022 € / м2
195 м2
693 030 BYN
$ 215 085
€ 199 290
Гомель, ПУШКИНА, 2
ПУШКИНА, 2
Агентство: Агентство недвижимости Метриум
УНП: 193581536
+375 29 154-07-65
код 32489A
29.11.2023
25
Административно-бытовое помещение (часть АБК) г. Гомель, ул. Ильича, 331-2 Общая площадь: 9 030.6 м2 Зем.участок: 0,5642 га (доля в праве аренды: 7/10) Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации! Помещение...
741 BYN / м2
230 $ / м2
213 € / м2
9031 м2
6 691 971 BYN
$ 2 077 130
€ 1 923 603
Г. Гомель, Ильича ул., д. 331
Ильича ул., д. 331
Агентство: АН "Сильван-Инвест"
УНП: 192927433
+375 44 780-08-63
код 32505A
29.11.2023
18
Продажа административного помещения. Адрес: г. Гомель, пр. Октября, д. 1 Площадь – 162,8 м2 Продажа административного помещения, расположенного на 1 этаже жилого монолитного дома, 2004 года реконструкции Подходит под...
1 792 BYN / м2
556 $ / м2
515 € / м2
163 м2
292 096 BYN
$ 90 628
€ 83 945
Г. Гомель, Октября просп., д. 1
Октября просп., д. 1
Агентство: АН "Сильван-Инвест"
УНП: 192927433
+375 44 780-08-63

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Объявление было
добавлено в избранное
Наверх