Ваш регион - ГомельНайдено: 86 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - ГомельНайдено: 86 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - ГомельНайдено: 86 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Продажа офисов в Гомеле

Площадь
10-19 м2 (0)
20-29 м2 (0)
30-39 м2 (0)
40-49 м2 (0)
100-149 м2 (0)
200-299 м2 (0)
400-499 м2 (0)
Город
Добруш (0)
Мозырь (0)
Рогачев (0)
Светлогорск (0)
Дополнительные параметры
Собственник (0)
В новостройках (0)
Возле / у метро (0)
ЖК "Маяк - Минска" (0)
ЖК "Минск - Мир" (0)
Кабинет (0)
Коворкинг (аренда рабочего места) (0)
Коттедж под офис (0)
Недорогие офисы (0)
Офис для IT (0)
Офисы в пригороде (0)
Помещение с арендаторами (0)
С кондиционером (0)
С мебелью (0)
Open space (0)
Форма собственности
частная (5)
государственная (0)
ЖЭС (0)
Товарищество собственников (0)
Искать только в бизнес-центрах
Сортировать по:
дате цене
Показывать по:

Если вы решили купить офис в Гомеле или продать его, вам нужно внимательно изучить классификацию офисных помещений. Ведь от того, к какому классу относится офис, будет напрямую зависеть его цена.

Самые престижные – офисы класса А. Они расположены в новых бизнес-центрах, отличаются современным дизайном и высоким качеством отделки. При этом здесь все не только хорошо выглядит, но и оборудовано по последнему слову техники: в таком офисе почти наверняка будет оптоволоконная связь, автоматизированные системы жизнеобеспечения, подземный паркинг и другие приятные бонусы.

После 5-7 лет активной эксплуатации офисы класса А могут перейти в класс В. Это будет все тот же комфортный офис европейского уровня, оборудованный всем необходимым, но «без изысков». Достойный вариант для тех, кто хочет трудиться в комфортных условиях, не слишком переплачивая.

Офисы класса С обычно располагаются в помещениях, арендованных у различных производственных предприятий или бывших научных институтов. В здании, скорее всего, будет сделан лишь косметический ремонт, а из «благ цивилизации» - телефон, интернет и отопление в холодное время года. В общем, бюджетный вариант для небольших организаций.

Самый скромный D класс обитает в зданиях, изначально не предназначенных для размещения офисов. Часто это довольно старые строения, нуждающиеся не только в косметическом, но и в капитальном ремонте, зато аренда в них будет по карману даже самым мелким фирмам.

Покупка и продажа офисов - подводные камни

Если вы собираетесь купить офис, удостоверьтесь в юридической чистоте операции. Необходимо проверить, является ли продавец собственником помещения, а если нет – убедиться в подлинности доверенности. Само помещение должно иметь статус нежилого, а все перепланировки и реконструкции (если таковые имеются) официально согласованы. Также будьте готовы к тому, что придется собрать немало документов – больше, чем для покупки квартиры. И непременно проанализируйте степень ликвидности помещения, чтобы при необходимости его можно было выгодно продать.

Если же ваша цель – продажа офисов, то первым делом нужно установить реальную цену объекта, а это не всегда просто. Выход один – тщательный мониторинг уже имеющихся на рынке предложений. При этом обращайте внимание не только на количество «квадратов», но и на класс офиса - цена складывается из деталей.

Теперь переходим ко второму шагу – поиску покупателя. Вы можете обратиться за помощью в агентство или самостоятельно разместить в сети объявление с подробным описанием и качественными фото объекта. Как только вы нашли покупателя, не лишним будет получить подтверждение его намерений в виде предоплаты. Вам же придется подготовить целый перечень документов: техпаспорт, свидетельство о регистрации, поэтажный план, а также документы, на основании которых вы распоряжаетесь недвижимостью.

В договоре о купле-продаже должна быть подробно расписана процедура расчетов: сумма, порядок внесения платежей, сроки и способ оплаты. При этом до произведения полной оплаты объект недвижимости по закону остается в залоге у продавца. Также следует помнить, что после оформления сделки продавец обязан уплатить налог на прибыль.

код 34383A
07.07.2025
2171
Продается дом-бывшее здание детского садика. Произведена реконструкция здания в 2021 году (замена стеклопакетов и т.)На территории так же расположены навес, сарай и погреб.В помещениях выполнен нормальный ремонт.Площадь...
224 BYN / м2
76 $ / м2
65 € / м2
308 м2
68 992 BYN
$ 23 408
€ 20 020
Полесье, ЮБИЛЕЙНАЯ, 14
ЮБИЛЕЙНАЯ, 14
Агентство: ООО "Группа компаний Мариэлт"
УНП: 193601325
  +375 29 380-85-85
код 33011A
07.07.2025
2223
Данное помещение абсолютно пригодно для жилья! Так-же может быть использовано как офис, изостудия, салон красоты или образовательный центр. Просторное помещение с лоджией, большой возможностью вариаций планировки и...
2 450 BYN / м2
830 $ / м2
708 € / м2
98 м2
240 100 BYN
$ 81 340
€ 69 384
Гомель, ВОЛОТОВСКАЯ, 11
ВОЛОТОВСКАЯ, 11
Агентство: ООО "Группа компаний Мариэлт"
УНП: 193601325
  +375 29 380-85-85
код 35942A
07.07.2025
691
Продается отдельно стоящее здание общей площадью 534,2 м2, по адресу: г. Жлобин, ул. К. Маркса 64 Первый этаж предусмотрен под медицину (получена лицензия) , можно использовать под кафе/ресторан, сферу услуг, пункт...
1 382 BYN / м2
468 $ / м2
400 € / м2
534 м2
737 988 BYN
$ 249 912
€ 213 600
Г Жлобин, МАРКСА, 64
МАРКСА, 64
Агентство: ООО "Группа компаний Мариэлт"
УНП: 193601325
  +375 29 380-85-85
код 36053A
07.07.2025
756
Офисное здание с продуманной планировкой и выгодным расположением.  Здание находится в удобном месте, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и...
579 BYN / м2
196 $ / м2
167 € / м2
2015 м2
1 166 685 BYN
$ 394 940
€ 336 505
Г. Гомель, КОЛАСА Я, 6а
КОЛАСА Я, 6а
Агентство: ООО "Группа компаний Мариэлт"
УНП: 193601325
  +375 29 380-85-85
код 32505A
30.06.2025
2170
Продажа административного помещения. Адрес: г. Гомель, пр. Октября, д. 1 Площадь – 162,8 м2 Продажа административного помещения, расположенного на 1 этаже жилого монолитного дома, 2004 года реконструкции Подходит под...
1 642 BYN / м2
556 $ / м2
475 € / м2
163 м2
267 646 BYN
$ 90 628
€ 77 425
Г. Гомель, Октября просп., д. 1
Октября просп., д. 1
Агентство: АН "Сильван-Инвест"
УНП: 192927433
  +375 44 780-08-63
код 36366A
30.06.2025
596
Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящее незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: г Речица, ул. Луначарского, 9.Незавершенное законсервированное капитальное строение:Назначение...
1 019 BYN / м2
345 $ / м2
295 € / м2
855 м2
871 245 BYN
$ 294 975
€ 252 225
Г. Речица, ЛУНАЧАРСКОГО, 9
ЛУНАЧАРСКОГО, 9
Агентство: Авангард Недвижимость
УНП: 192638407
  +375 29 109-54-06

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх