Статистика показов по фразам «аренда / покупка / продажа складов» за 2014–2015 годы по сведениям Yandex Wordstat
Обозреватель портала megapolis-real.by проанализировал статистику показов по фразам «аренда / покупка / продажа складов» по Минску и Минской области за 2014–2015 годы по сведениям wordstat.yandex.ru и выделил определённые тенденции в сезонном росте и падении спроса на складскую недвижимость.
Если обратить внимание на запрос «аренда складов», можно отметить следующие тенденции. Зимой 2014 года показатели держались приблизительно на одном уровне. В апреле наблюдалось резкое падение спроса. А вот с сентября начался резкий подъём. Показатели спроса на аренду складов в 2015 году выше, чем в 2014. Началось некое волнообразное движение: начиная с весны назрел подъём спроса, потом последовало небольшое падение, а начиная с сентября наблюдается очень ощутимый рост спроса, который продолжается и по сей день.
При изучении тенденции в запросе «продажа складов», наблюдается следующая динамика. На протяжение всего 2014 года показатель спроса держится приблизительно на одном уровне. Только в апреле отмечалось резкое падение, а вот в феврале и сентябре спрос на складскую недвижимость возрастал. В году текущем динамика была более скачкообразной. Летний сезон отличался резким падением спроса. Зато в ноябре начался резкий подъём заинтересованности в продаже складов. Это тенденция сохраняется и сегодня.
Насколько интересовал минчан запрос «покупка складов» на протяжении двух лет, отвечают следующие данные. Показатели прошлого года держались практически на одном уровне, только в марте наблюдался резкий подъём спроса на складскую недвижимость. В 2015 году, в целом, так же была спокойная динамика. Только в августе и октябре наблюдалось резкий спад спроса. Зато с ноября заинтересованность в покупке складов возросла на хороший процент, рост продолжается и сегодня.
Таким образом, можно сделать вывод, что большая заинтересованность в Минске и области связана с арендой складов, нежели с их покупкой. В свою очередь, динамика покупки и динамика продажи складской недвижимости тесно переплетаются между собой, это логично объясняется тем, что рост или падение спроса, в большинстве случаев, влечёт за собой рост или падение предложения. Поэтому показатели по этим пунктам в разные сезоны года, чаще всего, совпадают. А ситуация в целом на рынке складской недвижимости, разумеется, во многом зависит от общей экономической ситуации в стране, так, во время кризисов наблюдается массовое падение спроса, а в стабильные периоды спрос начинает расти и достигает очень высоких показателей.
О ситуации на рынке складской недвижимости сегодня, а также о его предположительном развитии в будущем вы можете прочитать в интервью с учредителем агентства недвижимости ООО «АЙ КЬЮ ПРОПЕРТИ ГРУПП» Кристиной Крупатиной.
Дарья Курас
