Ваш регион - ГомельНайдено: 418 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - ГомельНайдено: 418 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - ГомельНайдено: 418 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Как удержать арендатора в кризис - 7 полезных советов

14:00 19.03.2015

В конце 2014 года курс доллара совершил резкий скачек вверх, а уже в марте 2015  начал действовать закон об обязательной сертификации продукции. Все это явилось причиной достаточно сильного оттока арендаторов из торговых центров. И если одни ищут новые места с меньшей стоимостью аренды, то другие в принципе покидают рынок. Именно поэтому многие владельцы помещений забили тревог – предложения по аренде в несколько раз превышает спрос.  В нашей статье 10 советов владельцу площади в ТЦ, как удержать арендатора торговой недвижимости. Ведь договорится с прежним арендатором зачастую намного проще, чем найти нового.

1. Снижение ставки арендной платы. Самый первый совет – предложите арендаторам временную скидку. С одной стороны, вы всегда сможете вернуть прежнюю стоимость, а с другой – 15-20% снижение цены заставит арендатора остаться.

2. Отсрочка платежа. Если вы видите, что у арендатора возникли временные трудности в связи с изменениями на рынке, предложите ему немного отсрочить платеж. Главное, уточните период отсрочки.

3. Оплата коммунальных услуг владельцем площади. Вы можете взять часть эксплуатационных расходов на себя. Это не ударит по вашему бюджету и при этом облегчит жизнь арендатору.

4. Оплата маркетинговых затрат. Самостоятельно или вместе с другими собственниками проведите акции или разместите рекламу, которая привлечет большее количество посетителей в торговый центр.

5. Установите стоимость аренды в зависимости от оборота арендатора. Например, при выручке до определенной суммы стоимость аренды одна, а при превышении этого параметра  арендная ставка возрастает на определенный процент. К слову, такой вариант широко распространен на Западе и в Беларуси пока встречается очень редко.

6. Провести анализ конкурентоспособности. Этот вариант подходит владельцам крупных торговых площадей. Проанализируйте ситуацию на рынке и определите вашу позицию относительно аналогичных владельцев недвижимости. Возможно, вам будет лучше разработать индивидуальный план работы с арендаторами.

7. Изменение концепции торгового центра – некоторых может спасти только этот радикальный метод. Надо понимать, что разовые акции привлекут новых посетителей всего на 1-2 дня и нужно еще сделать что-то, чтобы их удержать. При смене концепции учитывайте слабые места конкурентов в плане ассортимента. Даже если торговый центр находится вдалеке от центра, адаптируйте транспортное сообщение. Возможно, нужно пустить бесплатный автобус для посетителей. Позаботьтесь о приходе в ТЦ развлекательных заведений – кинозалов, игровых центров, кафе  и ресторанов.

Учтите, что в условиях кризиса очень важно не только идти на уступки арендаторам, но и постоянно развиваться, оставляя конкурентов позади.

Найти торговое помещение в аренду в Минске

Актуальные предложения
Аренда офисной недвижимости
Гомель
0м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Гомель
70м2
25
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Гомель
1612м2
747
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - сауны
Гомель
86м2
64 996
руб.
Аренда офисной недвижимости
г. Гомель
57м2
8
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Жлобин
3000м2
13
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Гомель
36110м2
448
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - туризм
Гомель
30м2
24 374
руб.
Продажа / покупка офисной недвижимости
г. Гомель
9031м2
747
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Жлобин
420м2
27
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Гомель
1234м2
5 268
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
г. Гомель
163м2
1 807
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Речица
200м2
10
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Мозырь
2280м2
18
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Гомель
81м2
2 701
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Жлобин
511м2
6 035
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Калинковичи
988м2
304
руб. за 1 м2
Продажа / покупка офисной недвижимости
Гомель
98м2
2 697
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Гомель
10810м2
711
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Гомель
10810м2
875
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда торговой недвижимости
г. Хойники
175м2
9
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Еремино
411м2
1 462
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Светлогорск
3729м2
5 229
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Гомель
275м2
1 183
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
д. Новоселки
821м2
110
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Ветка
426м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Гомель
29361м2
3 250
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Новоселки
460м2
212
руб. за 1 м2
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Гомеле

Аренда офисов

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Гомеле

Продажа офисов

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Гомеле

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх