Продажа / покупка: Продажа отдельностоящего административно-производственно-складского комплекса в г. Добруш, Гомельская область., Добруш,

Отличный вариант для:

• Производственной деятельности (широкий спектр вариантов производств);
• Складского комплекса и СТО;
• Логистического центра или Бизнес-центра;
• Отеля, хостела и пр.

Характеристики объекта:

Площадь здания: 3372,7 м² (административный корпус+производственно-складской корпус+КПП);

Площадь основной и прилегающей территории: 0,85 - 2га;

Преимущества:

• выгодное логистические расположение - граница "Три сестры" Беларусь, Россия, Украина;
• Удобный доступ: собственный въезд с трассы М10 на территорию, с асфальтным покрытием;
• Трёхэтажный административный корпус площадью 1226 м², который отлично подойдет под офис, отель, ресторан;
• Железнодорожная ветка в 3 км для комфортного решения логистических задач;
• Полный комплекс коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроэнергия (1-й вариант:

точка подключения в 200 метрах - 800-1000 кВт; 2-й вариант: точка подключения в 3000 метрах - 2000-4000 кВт.);

• Высота потолков в производственной зоне – 9 метров;
• Пути для установки кран-балок и грузоподъемного оборудования;
• Кадровый ресурс: Добруш — промышленный город;
• Широкие пролеты, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование;
• Недвижимость чистая без обременений и ограничений;
• Частная собственность, земля – на праве постоянного пользования;

Планировка:

1.КПП - 58,5 кв.м.

2. Ангар - 2087,5 кв.м. - просторная одноэтажная железобетонная конструкция. Производственная зона с потолками высотой 9 метров, площадь разделенная на помещения свободной планировки.
3. Административный блок на три этажа, площадь - 1226 м², здание кирпичное.

Имеются все налоговые льготы и преференции, освобождение от: налога на прибыль, местных налогов и сборов, налога на недвижимость; подоходного налога; таможенных пошлин; гос. пошлин.

Прочие льготы:

1. Право не исчислять и не уплачивать иные налоги, сборы (пошлины);
2. Областные Советы депутатов могут устанавливать понижающие коэффициенты в размере не более 0,5 к ставкам единого налога;
3. Освобождение от обязательного заключения сделок на биржевых торгах;
4. Право самостоятельно определять поставщиков (подрядчиков, исполнителей) или покупателей продукции, товаров (работ, услуг);
5. Право самостоятельно определять условия, объемы, виды закупаемого сырья, комплектующих и материалов, а также условия, объемы и виды реализации произведенной продукции, товаров (работ, услуг) собственного производства;
6. Право страховать свои имущественные интересы у страховых организаций, страховых брокеров, созданных за пределами Республики Беларусь.

Помимо отмеченного:

Освобождение на 7 лет с даты государственной регистрации, по реализации товаров (работ, услуг) собственного производства;

Освобождение на 7 лет с даты гос. регистрации по зданиям и сооружениям;

Освобождение от ввозных таможенных пошлин в отношении ввозимых (ввезенных) товаров, вносимых в уставный фонд, с даты изготовления которых прошло не более 5 лет по некоторым товарным позициям;

Освобождение на 7 лет;

Освобождение за выдачу специального разрешения (лицензии) на осуществление юридическими и физическими лицами отдельных видов деятельности (в том числе связанной со специфическими товарами (работами, услугами), внесение в него изменений и (или) дополнений, продление срока его действия.

В непосредственной близости находятся:

-Автомойка; -Пиломатериалы;  -Многоквартирные жилые дома, школа; -АЗС Белоруснефть; -Белпочта; -Добрушское ПМС спец.техника; -Православный Храм; -Торговые магазины.

Без оплаты услуг агентства недвижимости.

По всем вопросам смело звоните!

ООО «АвторЭстейт», лицензия выд. Министерством Юстиции РБ  №02240/420 от 05.08.2021 г, УНП 193565765